Il presente regolamento propone una metodologia valutativa che consenta di quantificare il “plusvalore” e di conseguenza l’ammontare della contropartita a favore del soggetto pubblico  secondo parametri che garantiscano imparzialità amministrativa, omogeneità e trasparenza di valutazione di fronte alle diverse casistiche, parità di trattamento nei confronti degli operatori, di pubblicità e di partecipazione al procedimento di tutti i soggetti interessati.

Sono assoggettati a contributo straordinario/perequazione urbanistica:

1. interventi su aree o immobili in variante urbanistica o in deroga allo strumento urbanistico vigente;
2. lotti inedificati in zona C1.1 ex art. 20.3.2 delle N.T.O. comunali;
3. ambiti oggetto di atti di programmazione negoziata e di accordi di pianificazione ex art. 6 e 7 L.R. n. 11/2004;
4. interventi di cui all’art. 2 co. 1 del D.P.R. n. 160/2010 per tutte le attività produttive, commerciali e artigianali attuabili con la procedura di cui agli art. 8 del DPR. n. 160/2010 e art. 3 e 4 della L.R. n. 55/2012;
5. trasformazioni di destinazione d’uso da rurale a residenziale e/o compatibili di annessi rustici non più funzionali al fondo ex art. 32.2.3 delle N.T.O. comunali;

Non sono assoggettati al contributo straordinario/perequazione urbanistica:

1. gli interventi sviluppati mediante trasposizione e ricomposizione di volumi esistenti autorizzati senza costituire variante urbanistica;
2. l’individuazione di aree a standard pubblico o opere pubbliche;
3. gli interventi non comportanti aumenti di volume e/o superficie coperta;
4. gli interventi di nuova edificazione o ampliamento volumetrico di edifici esistenti (ad esclusione dei casi in variante urbanistica) in saturazione dell’indice fondiario del rapporto di copertura o una tantum qualora previsti dallo strumento urbanistico all’interno degli ambiti di urbanizzazione consolidata (AUC);
5. gli ampliamenti ex L.R. n. 14/2019, L.R. n. 16/2007 ed eventuali leggi in deroga;

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Regolamento per la determinazione e l’applicazione del Contributo Straordinario